会社情報
鉃鋼ビルディングの環境認証取得
鉃鋼ビルディングが 「DBJ Green Building 認証」最高評価5つ星を取得
～ウェルビーイングとレジリエンス分野で特に高評価～
鉃鋼ビルディングは、2025年9月18日付で株式会社日本政策投資銀行（以下 、「 DBJ」）による「DBJ Green Building認証（オフィスビル版）」において、最高評価である5つ星を取得いたしました。 本認証は、環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる「環境・社会への配慮がなされた不動産」を総合的に評価・認証する制度です。今回取得した5つ星は、国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされた建物として、認証取得 可能な物件の上位約10％に位置付けられます。
参考
DBJ Green Building ウェブサイト：
https://igb.jp
認証取得の背景と評価されたポイント
鉃鋼ビルディングは2015年10月の竣工以前より、「人・街・時をつなぐ」をビル開発のコンセプトに掲げ、以来、環境負荷低減・快適性向上・防災対応・地域との連携などに継続して取り組んできました。
今回の認証では、これらの継続的な取り組みが高く評価され、評価における5つのテーマのうち特に以下の分野で、DBJ Green Building 認証取得物件の中でもトップランクの高い得点を得ました。
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1. Well-Being（性能と利便性・快適性）
- ◇性能
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- ・無柱空間、天井高2,950mm、スラブ積載荷重4,900N/㎡の快適な執務空間
- ◇利便性・快適性
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- ・東京駅から徒歩2分の利便性、複数の鉄道駅に近接し鉄道が5路線以上存在
- ・徒歩10分圏内に大丸、高島屋、三越などの複合商業施設や緑地公園が存在
- ・医療クリニック、フィットネス、飲食店、郵便局、銀行、託児所などの施設充実
- ・多目的な貸会議室を設置し、ビジネスサポートが充実
- ・会員制ラウンジ等のリフレッシュコーナーの整備
- ・アロマディフューザー（芳香拡散器）設置、ヨガイベント開催など心身の健康支援等のウェルネス対応の充実
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2. Resilience（環境リスク・防災・防犯・遵法性）
- ◇環境リスク
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- ・防潮板の設置
- ◇防災
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- ・免震工法または建築基準法で定められた値の150%以上の耐震性
- ・スポットネットワーク受電方式による信頼性の確保
- ・非常用発電機（重油専用ガスタービン発電装置・デュアルフューエル方式発電装置）の重油・ガス併用運転による72時間以上の電力供給
- ・千代田区との協定による最大1,200人の帰宅困難者受け入れ体制
- ◇防犯
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- ・24時間365日の常駐管理、ICカードによる入退館管理など多層的なセキュリティ
- ◇遵法性
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- ・館内環境・防災等の自主点検の実施
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3. Energy & Resources（省エネルギーと省資源）
- ◇省エネルギー性能
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- ・一次エネルギー消費量の抑制
- ◇空調・換気・断熱
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- ・空調効率化のための高頻度のフィルター清掃実施
- ・専用換気窓の設置による外気導入への配慮
- ・CO2濃度センサーによる外気導入量の自動制御
- ◇照明
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- ・人感センサー設置による消灯・減灯制御
- ・昼光利用に応じた照度制御システム・LED照明の全面導入による省エネ設計
- ◇節水
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- ・中水設備による雨水・雑排水の再利用（中水プラントシステム）
- ・節水型トイレの採用
- ◇LCC低減
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- ・建物にリサイクル素材を採用
- ◇省資源
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- ・ごみ処理に関するマニフェスト電子化
- ◇環境ラベリングの取得
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- ・CASBEE‐不動産評価・CASBEE‐ウェルネスオフィス評価でSランク取得
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4. Community & Diversity（利用者多様性・周辺環境・生物多様性への配慮）
- ◇利用者多様性への配慮
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- ・ユニバーサルデザインの導入、バリアフリートイレの設置
- ・個人用会議ボックスの建物内設置による多様な働き方への対応
- ・外国語表記案内による外国人・インバウンド対応
- ・オフィスエントランスの有人総合受付によるホスピタリティ
- ◇周辺環境への配慮
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- ・大規模な壁面緑化、屋上緑化、公開空地の外構緑化
- ・保水性・透水性舗装、ドライミスト設置による熱環境緩和
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5. Partnership（パートナーシップと情報開示）
- ◇パートナーシップ
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- ・テナントへの月次エネルギー使用量の開示と比較を可能とするシステムの採用
- ・建物所有者・運営者間でのCO₂、省エネ目標の共有
- ・BCPマニュアル整備とテナントとの共有
- ◇情報開示
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- ・サステナビリティ方針に沿った物件管理体制
- ・ウェブサイトを通じた環境情報の発信
既存の環境認証との連携
鉃鋼ビルディングは、2023年に「CASBEE-不動産評価認証」及び「CASBEE-スマートウェルネスオフィス評価認証」においても最高評価のSランクを取得しており、今回のDBJ Green Building認証とのダブル取得により、環境・社会・健康・防災の各側面において、総合的な価値が認められたことになります。
